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出租的房屋未到期，可否提前收回？
四川－成都 12-10 16:12 悬赏 20 发布者:rZP9712 回答:(6) 我家有个门面出租，租客交钱到明年的三月三十号至。我们现在去和他谈，想明年3月收回来自己用。合同上写的是有效期三年，但是租金一年一付，违约金为一个月的房租。在交涉问题时，租客不讲道理，说给他十个月的违约金都不搬。我想咨询下，这种情况下我们能否提前收回屋子呢。应该怎么办？ 谢谢！
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2010-12-10 16:14
应当按照合同约定履行，如果你想违约，必须按照合同约定支付承租人违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-10 16:16
在对方未同意的情形下，单方终止合同，属违约，除了赔偿违约金外还有可能要赔偿对方损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-10 16:20
可以收回，但应承担违约责任！
- [山东-聊城]
- 姜学明律师
- 给我留言
- 1454积分
回复时间： 2010-12-10 16:22
这要看你们约定，要是你提前收回房屋，是你违约，应该支付一个月的违约金
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2010-12-10 18:35
应按照合同约定处理，如果你提前收回，需要承担违约责任。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113884积分
回复时间： 2010-12-11 08:25
以合同约定为依据。
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