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父亲房屋赠与母亲和我，过世后房屋还有爷爷的份额吗？
10-13 14:57 悬赏 0 发布者:kiwimi…… 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(8)
我家的房产证现在是“父亲、母亲、我”三个人的名字，父亲想把房子赠与我与母亲，他的名字退出。这样的话父亲如果过世，父亲的父亲（也就是爷爷）还拥有该房子的遗产权吗？
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回复时间：2014年10月13日 15时04分
你好，办理变更过户后，房子就是你和你母亲的了，其他人对房子没有权利的，除非你父亲的房产份额虽然写的是你父亲一个人的名字，但是根据其来源，还有其他人比如你爷爷对该份额享有权利。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
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追问：
律师您好，现在该房子就有我和我母亲的名字，只是父亲身体不好，爷爷尚在，父亲还有几个兄弟。所以父亲想先把他自己的名字退出房产证。这样是否父亲万一比爷爷早过世，爷爷就不能有该房子的继承权了？
非常感谢您~
回答：
你好，现在房产证上是谁的名字？你和你母亲的名字，还是你、你母亲、你父亲的名字？可以让你父亲留个遗嘱，写明如其去世，遗产由你和你母亲继承。
追问：
是我父亲、母亲、我，三个人的名字。那请问立遗嘱了是否就不需要办理房屋赠与了？但是以后的遗产税会产生吧？
回答：
你好，立了遗嘱，以后就按照继承处理了。中国现在没有遗产税这个概念，但是继承的时候，需要办理继承公证或继承诉讼，会产生一笔费用。
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回复时间： 2014-10-13 14:59
这是可以按照法定继承的
追问：
就是不管我们现在房屋做何种变更，父亲如果过世，爷爷都拥有继承权？
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- 何翠主任律师
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回复时间： 2014-10-13 15:00
只有真正退出后，才没有继承权
追问：
请问如何真正退出？
回答：
去掉你父亲的名字
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回复时间： 2014-10-13 15:43
按你所述，这部分财产你爷爷没有继承权了，
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回复时间： 2014-10-13 20:37
你父亲与你和你母亲签订协议约定房子归你和你母亲所有，这样你父亲去世后，你爷爷将无法继承房产。
建议来电联系预约当面详细咨询。
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回复时间： 2014-10-13 20:54
没有了
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回复时间： 2014-10-13 21:04
你父亲可预留遗嘱，明确其遗产由你和你母亲继承。
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- 110网律师
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回复时间： 2014-10-14 10:51
仅是去名字还达不到你想要的目的，应当通过立遗嘱的方式明确将来他的份额给你母亲或者你。
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