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承揽工程,对方要求垫资,靠谱吗
10-14 11:16 悬赏 0 发布者:网友地区:广东-广东 回答:(1)
您好我想咨询一下,我通过投标我承揽了一家房地产公司的装修工程,现在还没签合同,对方要求我先垫资施工,我想先咨询一下,我有什么风险吗?
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最佳答案
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回复时间:2014年10月14日 11时23分
答:您好,工程垫资大概可以分为两类:一类是直接垫资,即施工企业通过企业间资金借贷的方式,直接把资金借给发包方,这其实是一种企业间的资金拆借行为;二是间接垫资,即发包人要求承包人实际先行支付工程项目的材料费、劳务费等资金,从而改变习惯上的工程预付、中间结算 或竣工结算的比例和时间,最终达到由施工企业垫资的目的。
第一种垫资是企业间的借贷行为,是违反国家金融法规的,即使借贷双方签订了资金借贷合同,也是不受法律的保护的。而且因这种借贷行为产生的利息会被依法没收,对借贷双方还要从企业行政管理体系进行处罚。如果对方的偿还力不足的话,甚至连本金的回收都没有保证。
第二种垫资情况目前最为普遍采取的方式。对于发包方是没有风险的,但是对于承包方而言,却存在着诸多风险。如:
1)承包商为垫资而融资带来的风险。2)因赊欠材料设备款带来的风险。 3)因发包人经营不善带来的风险。 4)因发包人故意拖欠工程款带来的风险。 5)因人工费纠纷所带来的风险。
6)因市场变化带来的风险(如材料、设备、人工费大幅上涨)。 7)因建设单位转让建设项目带来的风险。 8)因不可拍卖物招致的风险。
综上您属于第二种垫资方式,风险较大,建议慎重考虑再做决定。
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