律师你好，2006年8月我租了房山区一处农家院落(十年租金14万元一次付清),因合同不落实我提出退租

你好，1.你在诉讼过程中如果担心财产被转移应当申请财产保全，而不是强制执行。那么在你取得胜诉判决后显然对方已经将财产转移了，你要申请强制执行必须向法院提供有效财产线索才可以实现。 2. 你与房东之间的纠纷在法院调解下达成协议，由法院出具调解书，认定房东返还给你10万元租金。这样的调解书和法院作出的判决书是有同等效力的，如果对方拒不归还欠款，那么你可以持生效调解书到法院执行庭申请强制执行。但在申请执行的同时，你需要向法院提供对方有效的财产线索，如名下的房产，存款，车辆等，以助于法院执行的实现。 3.在你们达成调解协议后，房东为了转移财产用家里的存款给儿子购买房屋，甚至与妻子离婚净身出户，这显然属于为恶意逃避债务转移财产的行为。根据法律规定，恶意转移财产的行为无效，你可以要求确认其财产转移无效，将房东净身出户的财产要求恢复原来的登记情况，追回相应财产后再申请强制执行。对于其恶意转移财产的行为你也需要进行举证，证明其为逃避债务转移财产的事实即可。可以使用录音录像、证人证言、书面文件等。 4. 你现在关键是要找到对方名下的财产，如果对方名下的确没有财产，那么你再通过诉讼途径将其之前转移的财产追回即可。对于对方名下的财产，你有线索的可以提供给执行庭法官要求调取，比如对方名下存款，你向法院申请法院到中国人民银行就可以调取房东名下所有的银行账户，有身份证号码即可。具体情况请来电咨询，或委托律师介入。