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房产继承，关系到拆迁

北京 10-14 15:08 悬赏 0 发布者:王懒懒给我留言回答:(17)

老房子是爷爷留下的，爷爷奶奶都早已去世，没有任何遗嘱。

爷爷一共有6个子女，3男3女。

现最小的是我爸爸，现在住老房子，其他在本村的有二子一女户口还在这里，两个大爷都有自己的房子，三间北房（爷爷奶奶在的时候大家一起盖的）。两个姑出嫁其他村。

奶奶在的时候住老房子里一间屋子（大约13平），爸住其他三间，奶奶最后去世后，两个大爷都表示不要奶奶的那间房。爸一直没有过户到自己名下，大家都约定是归爸爸所有。村里很多人都没有把房子写在自己名下，大多没有有效的房屋证明（包括两个大爷）。

老房子面积是267平方，自己翻盖后面积300平方（包括后来自己搭建的建筑）。现在房子拆迁了，国家已经以货币补偿和产权调换的形式进行补偿，合同完全是爸爸的名字。
两个大爷和一个姑也在本村房子进行拆迁。

现其他村的一个姑要一点拆迁补偿款（只要求要我们家的拆迁钱），请问房产的拆迁补偿分配问题到底该如何分配？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-10-14 15:28

按照法定的继承顺序主张继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-10-14 15:12

你好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
具体要结合拆迁政策分析、

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北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-10-14 15:15

你好，按法定继承，协商处理，协商不成起诉，如需帮助来电咨询。

[北京-丰台区]
曹先坤律师
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回复时间： 2014-10-14 15:15

不能再要求分配了

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
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回复时间： 2014-10-14 15:16

没有遗嘱的，按照法定继承

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2014-10-14 15:19

房屋翻盖后、房屋拆迁补偿款就没您姑姑的。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-14 15:20

你好，各地的拆迁政策不一。按法定继承来说，你姑姑对这个房子是有一定的继承权的，应当分给其一部分补偿款

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-14 15:37

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-14 15:47

如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。具体要结合拆迁政策分析、