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兄弟几人共有一处房产，拆迁如何补偿？

福建－福州 10-14 16:07 悬赏 0 发布者:hkkhl 给我留言回答:(9)

我祖父留下一处民房，祖父母上世纪60年代去逝，有四个儿子，其中一人在美国，一人在香港，二个在国内，早期，因二人分散各地，房产换证及分割等手续都没办，现在房产还是我祖父的名字。前几年，办理了房产继承公证手续，由四人继承。国内二人户口在当地。请问，到时民房拆迁，会如何补偿，四人能分到房子吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-14 19:48

看具体的拆迁补偿政策，房屋本身的补偿归四共有人

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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280571积分

回复时间： 2014-10-15 10:08

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。