已解决问题

房产涉及转移

10-14 17:08 悬赏 20 发布者:hzl139…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(9)

但房产涉嫌转移财产，法院要看是不是按市场价格交易，这种交易是按照房产局登记的价格，还是按照实际房产买卖合同和银行按揭的房产贷款合同。因为房产登记价格为了少交税要比实际价格少的多？不知法院支持那种？

问题补充：

谢。我老婆是从我大姐2010年买的并且已过户的，当年是100万通过银行按揭，可是现在大姐的债权人说这套房子是涉嫌转移，房产局2010转让登记价才15万，我问的是法院现在采纳的是哪种转让价格，《注：2010年这套房子的市场价也就100万左右》

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最佳答案

[山西-太原]
朱君秀律师
电话：13007023233
701868积分

回复时间：2014年10月14日 17时10分

答:评估价。

追问：

谢谢。是按当年交易的评估价吗？评估出来的价格要判断非法转移是参考房产登记的价格还是实际买卖价格

回答：

答:是评估价。

追问：

谢谢；房产是2010年交易，是按照2010年的评估价吗？如果当年评估100万。房产登记得15万，而实际合同交易是100万，法院是参照那一种价格。

回答：

答:登记机关计算税额，参照评估价。

提问者对最佳答案的评价：

xiexie

其它答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-14 17:09

按市价交易。

追问：

谢谢，那市价是不是看实际交易的证据

[广东-深圳]
张勇律师
94352积分

回复时间： 2014-10-14 17:52

1，要以市场价为准，一般不能低于市场价的30%。

追问：

谢谢，我当时买的是100万有银行按揭证明，可是为了少交房产交易税房产证才登记15万？法院参考的事那种价格>

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2014-10-14 19:06

按照市场价

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-10-14 19:07

按照市场价格！

追问：

谢谢、我当时买的是100万有银行按揭证明，可是为了少交房产交易税房产证才登记15万？法院是不是按照100万来确定这套房子是市场价

回答：

市场价是要经过评估的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568630积分

回复时间： 2014-10-14 20:12

按诉讼时房产价格

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-14 20:29

市场价

[广东-深圳]
关淼律师
15322积分

回复时间： 2014-10-15 13:50

按照市场评估价格

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-15 14:53

您好，按照现在房产的市场价格。

追问：

谢谢。我老婆是从我大姐2010年买的并且已过户的，当年是100万通过银行按揭，可是现在大姐的债权人说这套房子是涉嫌转移，房产局2010转让登记价才15万，我问的是法院现在采纳的是哪种转让价格，《注：2010年这套房子的市场价也就100万左右》

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