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房屋租赁

10-15 10:39 悬赏 5 发布者:风风雨雨一辈…… 给我留言地区:浙江－宁波回答:(2)

我是房东，房子租给二房东。
7.6号交了3个月房租（7.15-10.15）。
合同约定是提前15天1号交房租。
10月1号二房东没有交房租，并说15号交，14号其又说要延期交，给我的感觉是不想交。因为我们合同不太规范，请问我能收回房子吗？合同签的是3年，里面有一条是二房东要求加的-如果我们中途不租给他要赔偿他的装修费用，具体多少费用没有写，合同里写有一条是说如果他违约我们就要收回房子并且他要赔偿1600月。合同大部分是打印，也有一些是我自己手写的，合同有两页，有内容的那页没有签字，签字在第二页，太没经验了，也没有第3方在场，只有我和我老公还有二房东

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回复时间：2014年10月15日 11时38分

如你所述，你有权收回房子。
租赁合同特别强调当事人双方之间的信赖关系，法律规定了出租人和承租人双方依法享有法定解除权。
法律规定的出租人的法定解除权：
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；
2、房屋租赁合同中，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的；
3、承租人未经出租人同意擅自转租的；
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期间内仍未支付的。
因此，如果对方延期支付租金，经过合理催告后仍不支付的，你可以要求解除租赁合同。这是完全可以实现的。

追问：

我们的合同不是很规范，合同里有手写的内容，是我手写的，他拿去一份，我自己拿一份，签字在第二页，内容在第一页，当时太没经验，没有注意到分页。请问这样会不会影响我们合法收回房子？

回答：

不影响，这完全没有影响。
按照以上的规定，在符合情形下，你有权依法收回房屋。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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