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母亲是外地户口，用别人的名字买房，钱都是母亲出的，现在别人以借钱的名义要求分得该房子1/3的房款

上海－黄浦区 10-15 13:56 悬赏 0 发布者:PRECIL…… 给我留言回答:(9)

母亲是外地户口，2000年问朋友借钱10W买房，自己再凑了一点，房本上是朋友的名字，后来母亲把借朋友的钱还了，而且当时所有的银行贷款都是我母亲在还，包括去银行还款，名字是我母亲签的，签是她朋友的名字。
当时双方自行书面协议：该房子的所有权都归我母亲所有。现在她朋友看到房子涨了，要求根据现在的房价分得该房子1/3的房款。想问下这个合理嘛？还想提一下，当时母亲还10W给朋友的凭证没有,是直接还给朋友的，没有写下任何凭据，但是有当时还贷的记录，都是我母亲签的字。
所有的来龙去脉，就象我上面所说，对方都是承认的，都有录音。
请问我母亲的房子可以要回来吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-15 14:02

这是可以诉讼要回来的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-15 14:16

不合理，按书面协议要求过户

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-15 13:58

你好，可以的。如需帮助，可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-15 14:02

您好！
对于“借名买房”纠纷，法院判决的原则是，依据《物权法》规定，以房本上的名字为准，即房本上是谁的名字，房子就归谁。如果您的母亲能证明自己出资（当时签订的书面协议或者其他证据），则由对方返还全部出资。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-15 14:06

你母亲朋友的要求不合理，除非经你母亲愿意，否则她无权要求分得该房子的三分之一房款。
你母亲把十万给她朋友时，是否把欠条要回来呢？如果要回了，这十万元债权债务关系已经消灭。
房子就是你母亲的，其他人无权非法侵吞。
你母亲的合法权益应当受到法律的保护。这是可以实现的。

[上海-闸北区]
韦云律师
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回复时间： 2014-10-15 14:13

这是可以到法院起诉确权的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-15 14:22

你好，当时用朋友的名义买房的原因是什么、外地户口限购么？买的是经济适用房还是普通的商品房？这是有风险的，包括银行贷款方面等风险，但你们有书面的协议，对你们是有利的。如果证据充足，可以通过到法院起诉的方式解决。可以来电咨询。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

追问：

母亲年纪大了，在上海买的房子，但是没有交金，也没有工作。买的是一般的商品房。

回答：

这样啊，应该是可以起诉要回的，如果方便，把你母亲和她朋友之间签订的书面协议拍照发到我邮箱里，我帮你们看一下。点击我的头像，可以看到我的QQ号，可以发到我QQ邮箱。

追问：

房律师：已经发到你QQ邮箱了。请帮忙看下，谢谢。

回答：

你好，已经回复了你的邮件，如需进一步咨询，可以直接电话联系我。

追问：

好的，谢谢。

回答：

不客气。