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房租租赁合同到期后达成的口头协议
上海 10-16 11:41 悬赏 0 发布者:songru…… 给我留言 回答:(3) 出租人与承租人在租赁合同到期后，口头协商达成协议，第二年开始承租人承担1年物业管理费，且已支付第一季度的房租及物业管理费。但没签订书面合同。现提前二个月通知第二季度收回房屋，且愿意退回物业费。承租人不肯，说手上有证据要上法院解决。请问这事有何法律风险？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-16 11:47
你好，那就要看对方有什么证据了。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
追问：
据说是录音电话能证明口头协议的存在。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-10-16 14:59
你属于不定期租赁，房东是在提前通知你的前提下要求你腾房的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-10-16 17:41
到期后未续签，属于不定期租赁，房东可以随时终止租赁，提前通知租客即可。
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