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有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？

北京 10-16 14:57 悬赏 20 发布者:rachel…… 给我留言回答:(12)

夫妻共同名义贷款买房，现正在协商离婚，男方同意房子归女方一人所有，女方以后负责还款，请问是否可以把房产过户到女方一人名下？或者离婚后凭离婚协议过户房产到女方名下？如果都不可以，离婚协议公证是否可以保护女方的权利？是否有用？如果也没什么用，是否有其他方法能保障女方对此房产的单独所有权？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-16 15:05

这是可以要求所有权的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-16 15:37

需要贷款人同意，可先离婚，具备过户条件时再过户，对方不配合的，可起诉，凭生效法律文书申请法院强制执行。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-10-16 16:25

你好：一般情况下需要还清贷款才能过户。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-10-16 14:59

你好，需要还清贷款，建议签订协议

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-16 15:11

需要经过银行同意

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-16 15:33

您好，双方可约定婚内财产协议并予以公证。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
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回复时间： 2014-10-16 15:37

您好，要保护单独所有权只有过户到您名下

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-16 16:37

你好，双方可以就房屋归属签订协议并公证。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2014-10-16 19:26

把房产过户到女方一人名下需要银行同意

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-10-16 20:53

银行同意，可以。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-16 21:56

需要还清贷款

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-10-17 16:54

你好！通常要还清贷款后才能办理过户手续，具体可以详询贷款银行和房管局。可以协议约定房屋的产权归属，约定还贷完成后办理过户手续，如果不放心，可以将协议进行公证。

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