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父母均去世,房产现要买卖,有三个孩子,怎么办理过户,要交什么税
上海 10-17 11:40 悬赏 0 发布者:Roseji…… 给我留言 回答:(10) 父亲12年去世,母亲13年去世,现有一房产要买卖.三,个孩子协商均分,但不知手续怎么做.是否先过户一人名下,再买卖?要交什么费用?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551368积分
回复时间： 2014-10-17 13:34
需要办继承。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户继承人名下；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
- 97467积分
回复时间： 2014-10-17 11:41
先要进行公证才行
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2014-10-17 11:45
你好，你们需要通过遗产继承公证或者诉讼的方式才能办理房产更名手续。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2014-10-17 12:44
第一、通过继承方式取得的房屋，需先过户至继承人名下才能买卖；
第二、过户的方式可以到公证处进行遗产公证。
第二、过户的方式可以到公证处进行遗产公证。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260421积分
回复时间： 2014-10-17 13:26
通过遗产继承公证或者诉讼的方式办理房产更名至三人名下，再共同出售房屋。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-10-17 14:02
如果商量好没有争议的话，可以过户到一人名下处理，将来分房款；
也可以按继承的方式先继承，确定为三个人名字，再出售。
或者其他两个放弃继承，折价归另一方。
也可以按继承的方式先继承，确定为三个人名字，再出售。
或者其他两个放弃继承，折价归另一方。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-10-17 14:13
1、可以到公证处进行遗产公证变更名字到三个子女名下2、可以上市买卖。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-10-17 14:44
先通过继承公证或诉讼解决各人的份额后，再出售！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-17 16:13
你好，过户到一人名下还是三人名下都可以，协商解决。具体程序要通过继承公证或继承诉讼的方式操作。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-10-18 19:27
需要先继承，才能交易。
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