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担保人

10-17 13:02 悬赏 0 发布者:山东响马给我留言地区:山东－聊城回答:(3)

我给别人担保贷款，现在借款人还不上了，法院有权查封我的唯一房产吗，这套房子是我与妻子的共有财产，另外我老家父母有两套平房，问一下律师，法院有权查封拍卖我的住房吗

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[北京-朝阳区]
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回复时间：2014年10月17日 13时46分

如果你在当初给别人做担保的时候，约定了保证方式，则按照约定的保证方式承担责任。
如果对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
现在借款人无法清偿到期债务，作为担保人的你应当依法承担担保责任。
但是，法院只能执行你个人的财产，不能执行你妻子的那部分份额，也不能执行你父母的房产。
希望我的解答能够帮上你！

追问：

在这种情况下法院会不会查封我个人的唯一住房呢，毛律师

回答：

通常不会，如你有证据证明该套房产为你唯一的住房，法院一般不会强制查封。因为在执行程序中，国家有明确的规定，要保证被执行人的基本的生存居住的权利。不能让被执行人流落街头，正是此规定的应有之义。
总之，在执行被执行人财产时，也要综合考虑诸多因素，不能有民怨四起，纠纷不断的局面发生。这也是我国法治工作中要贯彻执行的宗旨。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师你的回答

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