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房产问题

10-17 13:41 悬赏 15 发布者:杨磊给我留言地区:河北－邯郸回答:(4)

老人再世时，购置一套平房。购置此平房需要是农民户口，所以用的二儿媳妇的名字买的。后拆迁回迁后，房产所有人也是二儿媳妇的名字。（二儿媳妇不曾支付老人金钱，老人也未有任何遗书、口头等形式规划此房产）
我想问题下，老人不在以后，此房产属于遗产的范畴吗？老人共有4个孩子，其他三人想分此房产，合理吗？

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[河北-石家庄]
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回复时间：2014年10月17日 13时47分

如果没有有力证据
该房不以作为遗产继承

追问：

我想问一下这套房子的房产资料被他人占据，不予归还，预分此房产所用。
我该如何办理房产证？房产所有人姓名是我。

回答：

你说的应该是买卖合同上的购房人吧
平房通常建在村集体所有的土地上
不是本集体成员不能购买
并且这种房屋无法办理房产证
购买以后，如果卖方不反悔，你最多享有居住权，

追问：

是04年入住的回迁房。是可以办理房产证的，当时是因为房产未分清所以没办。

其中有一套的所有人是我，但是回迁协议等等房产材料被他人占据。我想问几个问题：
1、这些资料可以补办吗？去哪补办？
2、这些东西会有复件存在房管局或者开发商吗？
3、我预收回此房产，但我兄弟霸占不归还该怎么办？（之前您也说了这套不属于遗产，是归我所有。）

回答：

通常可以建议咨询房管局
通常房管局或开发商会有备案
可以通过诉讼解决

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您的回答。

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