租赁合同纠纷

您好：案情是这样的，我从项小姐手上转租了图书馆的铺面，属于第三方，签合同时我们问说这铺面能不能从事甜品行业的，项小姐说可以，我们问因为该铺面产权是图书馆的要不要带我们去图书馆确认下，说我们铺这个铺面，后面项小姐说，我们只是转租不是转让所以不用去图书馆确认。后面我们就签了合同交了一年的租金及押金，租后几天我们去工商所问办理营业执照需准的资料，其中有一份，要图书馆开个证明，内容写图书馆同意项小姐转租给我，后面我跟项小姐说了这个情况，她说没问题，包在她身上，她帮我搞定，但最后没办成。我们要退租，退钱。他不愿意退完钱款，只退一半。我想请问这种情况我起诉到法院，法院会不会判合同无效呢？ 因为她跟图书馆签的合同是今年年底到期，但跟我签的到明天9月份才到期。