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房产买卖违约金问题

上海 10-20 10:30 悬赏 0 发布者:vincen…… 给我留言回答:(13)

要卖老房子，下家付了10W的定金款，签了定金协议，买卖合同和首付还没有签，现在老房子得到消息可能要动迁，现在不想卖了，我把10W退给下家，是否还要付违约金？违约金一般是按什么比例来算的，中介和我说他付你10W定金，你违约金就要赔付10W?违约金有100%的吗？

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[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
513153积分

回复时间： 2014-10-20 10:31

收取定金后反悔的双倍返还定金
这是法律规定的
通常不会引起其他责任

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934316积分

回复时间： 2014-10-20 10:35

这是可以要求双倍计算的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 10:32

你好，如果违约，双倍返还定金。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 10:35

如果你违约，就要双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 10:36

您好，双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 10:36

如果卖家违约的，一般根据定金罚则，需要双倍返还买家的定金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 10:38

您好
如果违约要付双倍定金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 10:39

你好，如果违约双倍返还定金，但定金不能超过房价总额的20%。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 11:36

如果违约，需要双倍返还定金。
但是定金不好过标的额的20%

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-20 12:44

定金是适用定金罚则的，收取10万应当双倍返还，你总计应当返还20万，前提是定金不超过合同标的20%。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-10-20 13:16

1、定金不能超过合同标的的20%。

2、收取方违约，应当双倍返还定金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37621积分

回复时间： 2014-10-20 21:18

这个不是违约金，是定金罚则。中介的说法有法律依据。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-10-21 21:12

你要双倍返还定金。

我的补充： 2014-10-21 21:13

所以按你直白的思路是行不通的，非常诚恳的建议你委托律师处理，有不赔偿的可能。

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