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房产份额
10-20 12:22 悬赏 0 发布者:qiumai 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
刘律师你好，我家是效区，还没拆迁，1995年我爸办下了房产证，房产证上是我母亲的名字，当时家里有爸爸妈妈姐姐和我，后来我姐结婚生孩子了，她享受国家给她的政策自已独立拥有了房产证，而我也结婚了，我跟我爸妈在一起，但是户口分开了，我爸妈一个户口口，我自已，老公，孩子一个户口，请问到时候拆迁，我姐是否还要享受我爸妈那房产证上的4分之一份额
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2014年10月20日 13时18分
该房屋你母亲是产权人，还需要弄清楚该房屋里户口都有谁；不同地区、不同时期拆迁政策会有差异，但是一般影响拆迁利益分配的主要因素是产权人和户口
追问：
产权是我母亲，户口有两本，一本就我爸妈，一本是我一家三口，姐姐已经独立开来了，她自已有产证和户口，我想知道，我在我爸妈那张产证上我姐是否还享受份额，我爸妈那份不管，她们想给谁就给谁，关键是我姐是否在那张产证上有没有她自已的份额
回答：
该房产你姐姐不享有产权，如果户口也不在该房屋内，可以确定不享有拆迁份额
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，我明白了
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回复时间： 2014-10-20 12:43
你姐姐还和你父母一个户口吗？
追问：
不是的，她自已有房产下和户口本，她已经都独立开来了，但是她说因为我爸的房产证是1995的做的，当时我姐在里面，所以即使现在她现在自已独立开来了，但是爸爸的那本产正她还有4分之一的份额，我是想，到时候房子拆迁了，我姐她自已就可以拿房了，但是她拿好房，还要在我爸的那张产证上拿4分之一的份
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回复时间： 2014-10-20 12:58
登记在你母亲名下，是你父母财产，由你父母决定
追问：
那请问，我没有独立开来，我还是和我父亲母亲一起，房产证是一个，户口本是分开的，那么我是否有份额？还是跟我姐一样，由你母分配
回答：
是不是产权人以房产登记为准
追问：
这个我不知道，因为考虑私房拆迁，到时候分不清，所以想弄清楚，
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2014-10-20 13:10
1、你父母是否不在世？如在世，你父母拆迁补偿属于你父母所有。
2、如不存在，你父母房屋份额属于遗产，你姐姐有继承的权利。
3、协商不成，可起诉依法分割拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、如不存在，你父母房屋份额属于遗产，你姐姐有继承的权利。
3、协商不成，可起诉依法分割拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-20 17:14
你好，没发现你姐姐有四分之一的份额，房子是你父母的。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-10-21 09:53
如果拆迁时你父母在世，你姐是否有份额取决于是否被列为安置对象；如果你父母有一个人去世，你姐和你有权继承遗产。
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