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房屋银行有抵押贷款，房主现在没能力还款，买方敢不敢购买？
河南－郑州 10-21 16:01 悬赏 0 发布者:冰蓝雨静 给我留言 回答:(2) 我想咨询一下，我要购买一套二手房，在和中介交谈过程中得知房子有银行抵押贷款50万，房款是80万，现在房主没钱还银行贷款了，中介给我的建议是，让房主和我去房管局办个房屋出售手续，让我帮房主还清银行50万贷款，然后办理过户手续，我是住房公积金贷款30万，我怕上当受骗，所以想咨询一下有没有更好的方法！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-21 16:11
你好，这种情况下，你的风险比较大，最好叫出售方先解压，或者提供其他担保。
追问：
房主现在没有能力还贷款、就等着把房子卖了还款、这是他唯一住房，有没有其他好的办法，谢谢
回答：
你好，只要第一笔购房款用于解压风险还是可控的。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2014-10-22 09:27
你好！建议你委托律师出具法律维权解决方案。
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