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产权问题

10-21 22:11 悬赏 25 发布者:huangx…… 给我留言地区:天津－武清区回答:(7)

甲跟乙是亲戚，但是甲欠别人的钱，名下有一套房产（房本没到5年），并在银行贷款。现在贷款到期，没钱还，甲想把房子卖给乙，如需要过户需要一笔不小的过户费，协商等房本满5年在过户，并在公证处公证的话，如果以后甲资不抵债，别人是否有权请求法院强制拍卖经过公证处公证的还没过户的房子。

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最佳答案

[天津-南开区]
戴旭律师
电话：13612113848
9798积分

回复时间：2014年10月21日 21时28分

一般情况下，被执行人名下只有一套住房的，法院是不能拍卖的，与公正过户与否无关

追问：

谢谢。但是他还有一套房产，还有这个公证，房产局承认吗？可以证明这个房子是乙方的吗？
甲方的其他债务会不会涉及到已被公证但是没有过户的房产。

回答：

公证房管局不承认的，房管局是以登记为准，公证只是一个诉讼中一个证据，

其它答案

[山西-太原]
朱君秀律师
701811积分

回复时间： 2014-10-21 22:30

答:有权。但是，买受人可以提异议，异议成立的话，不能用于抵债。

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2014-10-22 07:11

可以拍卖

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2014-10-22 09:45

你好，是可以拍卖的，但是买受人可以提出异议。

[天津-滨海新区]
刘永超律师
44156积分

回复时间： 2014-10-22 11:15

通常，被执行人名下只有一套住房的，法院可以查封，但是不能拍卖的，与公正过户与否无关

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-22 17:32

即使作了买卖房屋的公证，银行也有优先处置该套房屋的权利。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-22 19:23

即使公正了，拍卖后，银行也有优先的权利，

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