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借钱给一女的，对方已婚，房产证是女方个人名下，已办抵押，但她老公没签字。请问起诉的话最终若拍卖可否取

广东－深圳 10-22 05:02 悬赏 0 发布者:iqkuds…… 给我留言回答:(7)

请问律师：有个人向我借款，以她个人名下房产抵押给我，已办理抵押登记。她已婚，房产是婚后财产，但是她老公对借款没有签字(她老公对借款是知情且没反对)。现对方几个月没付利息，在她老公没签字情况下，我可以申请起诉拍卖房子并取得100%受尝款吗？是否可以连同她老公一起做为被告？谢谢！

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[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94257积分

回复时间： 2014-10-22 09:14

1，可以起诉她及她老公，要求他们一起还钱，到时就可以执行房子。

[广东-深圳]
秦步基律师
20851积分

回复时间： 2014-10-22 09:02

既然有抵押登记，你直接以房产登记的权利人为被告即可行使权利，没有必要连同她老公，因为这个案件只是普通的借贷纠纷，若把夫妻关系加进去，就复杂了。反而不利于你的维权。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2014-10-22 09:16

不动产抵押已经登记的，抵押合同有效。对方没有履行还款义务的，可以起诉并就抵押的不动产实现债权。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-22 09:22

可以的。

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-10-22 10:03

都是可以的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-22 11:19

可以把她和她老公一起列为被告，要求他们共同承担还款责任

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-22 20:32

您好！根据你的描述分析，这个债务虽然是女方一个人签字，但这个债务属于夫妻共同债务。可以同时起诉两个人。可以委托律师起诉。具体是否能拍卖房产，需要根据具体的欠款金额分析。

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