该问题已关闭

我是第三方，和承租人签订的3年合同，和同没到期想不租了，承租人不退房租，我发现承租人和出租人签的合同

江苏－无锡 10-22 17:23 悬赏 25 发布者:704199…… 给我留言回答:(4)

我是第三方，和承租人签订的3年合同，和同没到期想不租了，承租人不退房租，我发现承租人和出租人签的合同是不可转租的，是不是我和承租人的合同就是无效的，承租人必须退我租金。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2014-10-22 09:44

是的，承租人需要退还你租金。

追问：

承租人不肯退租，我是不是要通过民事诉讼来解决这个事情，我先要通过110民警找出租方拿承租人和出租方的合同拍照取证再通给民事诉讼法院起诉宣判才能拿回我的房租费吧，在我民事诉讼期间我把房屋钥匙交给承租人，诉讼期间的房租费不需要我承担吧

回答：

可以直接起诉对方。

回复时间： 2014-10-22 09:49

不能退的

回复时间： 2014-10-22 10:26

承租人需要退还你租金。

回复时间： 2014-10-22 17:52

您好
我认为属于的无权处分行为，转租合同效力待定。如果出租人知道承租人的转租行为，属于出租人对于承租人的转租行为进行了默示的同意。对于默示同意法律上认定不一，如果出租人明知转租行为仍然按时收租金、交付钥匙等等。可以视为默示的同意。
建议聘请专业律师解决此事。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

河北张家口

黑龙江黑河

湖南长沙

福建厦门

广东广州

四川成都

广东深圳

广东深圳

江苏无锡

最佳律师解答

(吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
(徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？