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二手房购房协议风险
河北－保定 10-24 15:31 悬赏 0 发布者:925178…… 给我留言 回答:(8) 二手房交易签了购房协议，交了定金，还没交款过户，签约人不是房主，说是有他与房主的过户公正但我没看到，协议书上注明了由此违约签约人承担违约责任。请问：这个算无效合同吗？购房协议有风险吗？
问题补充：
经过了解可以判断跟我们签约的那个人就是一个中介，他跟原房主签有委托协议---公正过的。另外，在买房时我们一直在要求用公积金贷款（我们夫妻双方都有公积金），但中介跟我们说二套房不能用公积金贷款，我们才同意付全款的，这个中介有责任吗？而且卖给我们的房价还比赶集网上的价格贵了5000元。对于公积金贷款的事我们只能证明曾经讨论过，但没有证据证明他们曾经说过，现在他们不承认说过二套房不能贷款的话了。
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回复时间： 2014-10-24 15:36
这是有风险的
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回复时间： 2014-10-24 15:42
有风险，签约人有可能属于无权处分
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回复时间： 2014-10-24 15:48
合同有效
但风险极大
买涉及金额巨大 有必要请律师参与协助
请慎重考虑
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你好 有问题 小心处理
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必须由原房主签字同意
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回复时间： 2014-10-24 15:36
有风险，需房主同意。
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回复时间： 2014-10-24 15:40
必须由原房主签字同意。
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回复时间： 2014-10-24 16:01
你好，建议还是最好直接找房主，对方跑了的话，你的钱很难要回的。
请采纳。。
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