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烂尾楼还房贷问题
河南－安阳 10-25 17:32 悬赏 5 发布者:cwt616…… 给我留言 回答:(2) 房子是2011年按揭买的，签了合同，但本人没拿到合同书，只给了收据，合同上说2012年交工，2014年房子才盖好，外围到现在还没一点动静，到处垃圾，没路可走，银行的按揭手续以及房产登记已办好，2013年3月开始还房贷一直到现在。现在要房子钥匙，开发商说要交银行贷款保证金和装修保证金，考虑到外围绿化问题，以及开发商迟迟不绿化，房子成烂尾楼的情况，没交贷款保证金和装修保证金，结果房子钥匙没拿到，现在不能入住装修房子，还是个烂尾楼，每月还得交房贷，心里很不舒服。我想问几个问题，一是银行贷款保证金需要谁来付，二是我们可以要房子钥匙吗，三是像这样的情况没拿到钥匙，没交房，房子外围没绿化可以中止交房贷吗
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- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164998积分
回复时间： 2014-10-25 17:39
房贷以房产证抵押的，开发商不交房属违约，可以起诉追究违约责任。
追问：
像外围没绿化的这种情况，我们可以中止还房贷吗
回答：
还贷是你与银行之间的事。
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2014-10-26 17:33
你和银行、开发商是这样的关系：你购买开发商的房子（你和开发商之间是买卖合同关系）；你和银行之间是借款关系；所以你不能因为开发商违约就不归还银行贷款。你可以追究开发商违反买卖合同的法律责任
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