已解决问题

法院是否有权查封不涉案第三者财产

03-31 16:09 悬赏 25 发布者:阿海给我留言地区:广东－茂名回答:(5)

吕生将建设中的三层楼房和土地转让给陈生，并签有合同，陈生支付全部钱后，还有50000，约写在过户后给清。后来，陈生向吕生借款，并写下借据。约定以吕生转让给陈生的楼房和土地抵押，不还钱的话吕生有权不过户给陈生并收回土地和楼房，土地还是吕生的。后来吕生起诉陈生还钱，法院判陈生还钱。结果有第三人唐生查封吕生土地楼房，原因是陈生欠唐生的钱。后来吕生也轮候杳封了还是自已名下的楼房，那陈生起诉吕生，要求过户土地和楼房给陈生，结果是判吕生过户给陈生，结果就是吕生要过户土地给陈生，陈生还钱给吕生，而土地和楼房却要给唐生查封拍卖得去，而吕生从买房和土地只得到一笔收不到的钱，这是一个骗局，请问法院这样做是对的吗？吕生借钱给陈生早过唐生借钱给陈生，不过就是他先查封，但吕生借钱给陈生时，写明了抵押，不还钱就不过户，并收回土地和楼房。现吕生点办好？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2009年03月31日 20时16分

   首先，由于唐生查封在先，对房屋有优先受偿的权利。吕生与陈生的协议并不能作为优先受偿的依据。
    其次，既然房屋还未过户给陈生，那么房屋在法律上仍然属于吕生，法院查封属于吕生的房屋是错误的。
   第三，吕生可以向法院提出执行异议，要求法院解除唐生申请的对房屋的查封。这样吕生就可以在办理房屋过户的同时，申请对房屋进行查封，以实现自己的权利。

提问者对最佳答案的评价：

高律师，谢谢你的回复！
1.吕生在唐生查封后，也申请了查封，在法律上是否称此为轮候查封？请问此轮候查封是否有期限，要否续封？因唐生查封即将到期，并已经申请续封。
2.在唐生提请查封吕生名下土地时，吕生已经向法院提出异议，但是法院并未理睬，回应，请问吕生应如何处理？

其它答案