该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
合同纠纷
江苏－南京 10-26 10:54 悬赏 0 发布者:152955…… 给我留言 回答:(7) 您好，我在南京租一套房子，由于个人原因，不想租了，但是当时签合同上面写违约金非常高，3万元，我一个月的租金是3500元，并且还有一个月押金，现在我不租了，水电费我也没交，我想从押金里扣，押金我就不要了，但是房东不肯，非要我违约金，押金双倍支付，水电费付清，不然就要告我，请问怎么办
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3935682积分
回复时间： 2014-10-26 11:01
这是可以诉讼解决纠纷的
追问：
是让我诉讼吗？还是让房东本人去诉讼？如果我诉讼，应该怎么表达
- [江苏-南京]
- 许威律师
- 46632积分
回复时间： 2014-10-26 10:57
您好，协商不成可由诉讼解决，对方主张违约金过高不一定能得到支持。
追问：
那一般如果要赔的话，会降低金额吗？一般降多少
回答：
具体也要看合同约定，以及是否给对方造成相应的损失。
追问：
合同约定就是3万元，他的房子是毛坯房。
回答：
合同已履行多长时间？未履行期限占合同总期限的比例。还有你提前退租的理由，合同是否有约定可以单方解除合同的情形。这些都与违约金的认定有关，建议委托律师介入处理。
追问：
好的谢谢。
- [江苏-南京]
- 赵勇律师
- 83196积分
回复时间： 2014-10-26 11:07
违约金过高的，可以要求降低，违约金一般不高于实际损失的130%。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701859积分
回复时间： 2014-10-26 11:09
答:解除合同即可，房东收取押金后不会再深究。
- [江苏-南京]
- 葛涛律师
- 72930积分
回复时间： 2014-10-26 11:25
您好：
违约金过高，可以要求降低。
违约金过高，可以要求降低。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-26 16:02
违约金约定过高的问题，如果超过其实际损失30%，可以提请法院调整。你现在做的是提前通知解除合同既可以
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-26 16:47
你可以与承租人解除租赁合同，违约金约定过高的，可以请求法院予以减少。这是可以实现的。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商场租赁合同纠纷 1个回答
15 - 厂房租赁合同纠纷寻求帮助，急急急 3个回答0
- 厂房租赁合同纠纷寻求帮助，急急急 0个回答0
- 求助关于卖房合同纠纷 2个回答5
- 合伙合同纠纷 2个回答0
15 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
