开发商处购房迟迟不交付使用问题

您好！我想咨询一下我今年4月在开发商那购买了一套现房（注：我们后面找销售经理理论问为什么购买现房到现在都不给钥匙给我们，经理说谁说过卖给我们的是现房，他们卖的是准现房，谁叫我们当时不问他们）里面已经很多人装修居住，我们到现在开发商都没有把钥匙交付我们，银行贷款合同7月份我们已经签了，银行迟迟不放贷，说我们的房子要等开发商把房产证，土地使用者，它项权证办好了才给我们放贷，后面我们在房产网上才发现我们购买的房子6月份预售许可证结证日期到了，相当于我们买的时候是期房，买了之后过了一个多月房子变为了现房，我们去找开发商销售经理，销售经理说我们买房的时候没有问他们，现在如果我们要提前交房必须签承诺书跟补充协议，才交给我们，补充协议规定如果等他们产权证这些办好了我们却贷款贷不了的话要我们余款15日内全额现金支付，如果不支付就要给百分之二十的违约金，还要按照市场价给房租，首付款不退还，装修还原这些，我问他们办证需要多长时间，销售经理给我们的答复是办证时间肯定会很长的，他也不能保证什么时间办好，证件他们不办好，银行就始终不会放贷给我们，房屋买卖合同上面有规定什么时候办理房屋权属证明，如果超过规定时间只是按照购买房屋总价款的千分一赔偿，也就几百块钱，我们现在是进退都没有办法，只能任人宰割，每次找销售经理都一推再推，我想咨询一下律师现在我们怎么才能维护我们的合法权利，万分感谢了