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二手房中介订金纠纷
河南－信阳 10-26 14:53 悬赏 25 发布者:sunshi…… 给我留言 回答:(5) 前天姐姐在中介公司找到一套合适的二手房，得知房产证还未办理成功，中介口头承诺一定会更改户主名及保证房产证会交到姐姐手里，由于法律知识的贫乏，在中介的游说下，姐姐缴纳订金2万元，得中介手写收据如下：今收到**购房定金2万元整，总购房价39万元，收款人***。
今天中介却更改说辞，说房产证不一定能办（小产权房）。沟通未果，姐姐放弃购房，但中介坚持不退订金，请问，姐姐能追回订金吗？
今天中介却更改说辞，说房产证不一定能办（小产权房）。沟通未果，姐姐放弃购房，但中介坚持不退订金，请问，姐姐能追回订金吗？
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- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195946积分
回复时间： 2014-10-27 08:35
定金是可以追回的，口头承诺也是有效的，中介答应了可以办理房产证，但又反悔说不能办理，您可以要求中介双倍返还定金。您可以起诉解决。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-26 14:59
你好，可以要求退还
追问：
是报警还是诉讼，现在中介方态度强硬。
回答：
可以起诉
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2014-10-26 15:52
完全可以的，起诉到法院要求退还。
追问：
如果是协商，除了指出他出尔反尔之外，还能指出他那些违约的地方呢？
回答：
小产权房是不受法律保护的，合同无效，所以可以要求退还。
- [河南-郑州]
- 李云律师
- 17038积分
回复时间： 2014-10-26 15:57
收集证据，到法院起诉，要求退还
追问：
虽然他态度强硬，但我更希望能和平解决，他哪些地方存在违约或者不合理？
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-10-27 10:41
协商处理
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