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一房两卖,私下了结
北京-朝阳区 10-26 15:57 悬赏 0 发布者:cobcbo 给我留言 回答:(19) 一房两卖,我们俩家都是只有商品房预售合同,都没有备案和产权证书,两家协商,我支付一万元给对方,对方以合同签字的形势承认自己手里的商品房预售合同作废,这样法律有效吗?只要对方这样和我签合同承认作废是不是房子就没有争议了?
问题补充:
是开发商一房两卖
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2014-10-26 16:38
需要开发商与两买家达成协议。
解除开发商与对方的合同,由你方向对方支付1万元。
解除开发商与对方的合同,由你方向对方支付1万元。
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话:13463270151
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回复时间: 2014-10-26 16:57
有合同协议,双方签字即有法律效力
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2014-10-26 18:17
您好,双方签字即有法律效力
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249045积分
回复时间: 2014-10-27 08:16
合同有效,协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2014-10-27 10:33
根据你们之间合同约定的履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-10-26 16:07
你好,有合同协议,双方签字即有法律效力
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
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回复时间: 2014-10-26 16:10
具有效力
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2014-10-26 16:11
也不一定
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2014-10-26 16:42
你好,开发商可以与两家达成协议
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间: 2014-10-26 17:30
直接跟开发商签署合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-10-26 20:18
你好,对方单方面解除合同,对开发商来说算违约。具体可以要求对方与开发商协商解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间: 2014-10-26 20:39
存在风险,既然没有备案,就无法最终确定你的产权
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
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回复时间: 2014-10-26 21:41
还需要开发商认可
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
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回复时间: 2014-10-27 09:01
你好,你可以看一下我们的案例,有一种和你情况挺像的,如有需要再请联系
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
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回复时间: 2014-10-27 09:07
一房两卖是不合法的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-10-27 09:30
你好,只有双方签字确认,有效。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2014-10-27 09:40
您好,合同是有效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-10-27 11:53
您好,商品房买没合同有效,但是开发商一房两卖,构成根本违约,可以要求继续履行合同,或者要求对方支付违约金、返还支付费用及利息,同时要求支付不少于支付房款一倍的惩罚性赔偿,建议协商不成通过法律手段维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-10-27 14:16
可以追究违约方的违约责任。
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