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一房两卖，私下了结

北京－朝阳区 10-26 15:57  悬赏 0  发布者:cobcbo 给我留言  回答:(19)
一房两卖，我们俩家都是只有商品房预售合同，都没有备案和产权证书，两家协商，我支付一万元给对方，对方以合同签字的形势承认自己手里的商品房预售合同作废，这样法律有效吗？只要对方这样和我签合同承认作废是不是房子就没有争议了？
问题补充：
是开发商一房两卖
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  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4560418积分
回复时间： 2014-10-26 16:38
需要开发商与两买家达成协议。
解除开发商与对方的合同，由你方向对方支付1万元。
  • [河北-保定]
  • 王林律师 VIP
  • 电话：13463270151
  • 416621积分
回复时间： 2014-10-26 16:57
有合同协议，双方签字即有法律效力
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-10-26 18:17
您好，双方签字即有法律效力
回复时间： 2014-10-27 08:16
合同有效，协商不成诉讼解决。
回复时间： 2014-10-27 10:33
根据你们之间合同约定的履行
回复时间： 2014-10-26 16:07
你好，有合同协议，双方签字即有法律效力
回复时间： 2014-10-26 16:10
具有效力
回复时间： 2014-10-26 16:11
也不一定
回复时间： 2014-10-26 16:42
你好，开发商可以与两家达成协议
回复时间： 2014-10-26 17:30
直接跟开发商签署合同。
回复时间： 2014-10-26 20:18
你好，对方单方面解除合同，对开发商来说算违约。具体可以要求对方与开发商协商解除合同。
回复时间： 2014-10-26 20:39
存在风险，既然没有备案，就无法最终确定你的产权
回复时间： 2014-10-26 21:41
还需要开发商认可
回复时间： 2014-10-27 09:01
你好，你可以看一下我们的案例，有一种和你情况挺像的，如有需要再请联系
回复时间： 2014-10-27 09:07
一房两卖是不合法的。
回复时间： 2014-10-27 09:30
你好，只有双方签字确认，有效。
回复时间： 2014-10-27 09:40
您好，合同是有效的。
回复时间： 2014-10-27 11:53
您好，商品房买没合同有效，但是开发商一房两卖，构成根本违约，可以要求继续履行合同，或者要求对方支付违约金、返还支付费用及利息，同时要求支付不少于支付房款一倍的惩罚性赔偿，建议协商不成通过法律手段维权
回复时间： 2014-10-27 14:16
可以追究违约方的违约责任。
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