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老人过世 房产过户的问题
辽宁－沈阳 10-27 11:12 悬赏 20 发布者:周小肥 给我留言 回答:(3) 我父亲去世八年了，母亲健在。在父亲去世的时候父亲的房产正好动迁了，去年回迁，动迁手续是父亲的名字，房证还没有下来。现母亲与小儿子同住在回迁房内。我们一共兄妹六人，父亲去世时大家一致同意房子留给照顾老人的小儿子（口头协议），现在其中另一儿子，常年不来看望老人，也没有尽到照顾老人的义务，老人想把这个房产留给小儿子，又担心这个儿子不同意。
请问律师，如果在这种情况下母亲想把房产留给小儿子，应该怎么操作？只有所有继承人同意才能过户这一种方法吗？房产可以直接过户给母亲吗？
请问律师，如果在这种情况下母亲想把房产留给小儿子，应该怎么操作？只有所有继承人同意才能过户这一种方法吗？房产可以直接过户给母亲吗？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-27 11:30
你好，对于父亲的部分，没有遗嘱话，每个人都有权继承的，需要对方明确放弃的，至于母亲的部分，母亲可以遗嘱留给小儿子的。
请采纳。。。
请采纳。。。
- [广东-深圳]
- 王丽媛律师
- 56471积分
回复时间： 2014-10-27 11:44
您好，您和母亲可以到市公证处办理继承权公证，带上材料1，被继承人死亡证明；,2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2014-10-28 16:51
继承人同意才能过户
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