二手房购房合同中付款方式的纠纷

我三个月前从通过中介买了一套二手房，这个房子是安置房买之前刚好要开始做三证，而且中介口头承诺说是一两个月可以办下来，协商下来后是付一半房款，另一半等三证下来后一并付清。一个月前，中介打电话过来要我付尾款，由于我相信中介说的一两个月可以办下来三证，我就给房东打了一张欠条，写到1 1月1日付尾款叁拾万元，但是经过我后来多方打听，三证短期内根本办不下来，最快要到明年才能下来。合同上写着（第三条、付款方式，第一次201 4年8月22日付定金壹拾 万，第二次8月30日付叁拾 万捌 仟，待村里办好三证后，甲方清空房屋，结清水电并交好钥匙，付清余款叁 拾 万 元整）现在中介就一口咬定说村里三证手续全部办完了，证什么时候办下来要看办证部门的速度，一直催着我我把尾款付清，而我个人对于合同的理解是等三证下来后我拿到手确认无误再付尾款。当时就是我没考虑周到一直以为三证一两个月可以下来才写了欠条。我把钱付清了万一以后再出现三证上的纠纷我该怎么维护我自己的权益，因为本想着这套房子我拿到三证后付清全款，然后就可以去办贷款，现在我钱全部付清了，没有三证贷款也办不了，钱全部套在里面了。请问下律师我该怎么维护自己的利益？