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房子交订金后又不想要了。卖方推迟不愿退款

广东－广州 10-29 15:12 悬赏 0 发布者:yaoyez…… 给我留言回答:(11)

看房后交了订金10W，后来又不想要了。和卖方协商退款，卖方以“等房子卖出去有人接手后再退款”为理由，不给退款。这种情况该怎么解决？
备注：该房性质为宅基地建房，不属于商品房。属于私人买卖，房子并没签订任何合同，卖方只写了一张收据给我。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2014-10-29 15:26

协商解决，协商不成，直接起诉。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348373积分

回复时间： 2014-10-29 15:48

可以要求退款，协商不给就去法院起诉解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-29 15:15

对方应当退款，可先发律师函要求对方退款，如无效则向法院起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-29 15:16

对方说的有理

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-10-29 15:21

可以要求退款，协商不给就去法院起诉解决！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-29 15:30

收据上是怎么写的？如果没有明确写明是“定金”是可以要求退款的，而且如果你不符合购买该宅基地房的话，交易本来就是违法的更要退回。

追问：

收据上写明“订房款”，其它并没写双方违约规范之类的。
整个收据上只提及：已收款项及后期分期付款时间金额及房屋地址。
卖方的意思是要等该房有人接手才退款给我。她这种方案应该是不合理的吧。

回答：

不合理的。这种情况你可以要求退款，如果对方不配合可以考虑通过诉讼解决或者委托律师先发份律师函。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2014-10-29 15:53

买卖无效。要退全部款。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-29 15:57

可以要求退款！

[广东-广州]
杨艳国律师
19061积分

回复时间： 2014-10-29 16:00

可以要求退还,协商不成诉讼解决

[广东-中山]
春秋法律服务团队律师
43781积分

回复时间： 2014-10-29 17:09

协商解决，协商不成，直接起诉

[广东-广州]
欧学文律师
71412积分

回复时间： 2014-10-30 01:02

违法的买卖，可以起诉对方退款

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