母亲跟父亲离婚没要任何家产，儿子跟父亲，女儿跟母亲，现回来出了4十万凑着盖了4层房子

母亲跟父亲离婚没要任何家产，儿子跟父亲，女儿跟母亲，现回来出了4十万凑着盖了4层房子，建盖前口口声声哄着盖给儿子，土地是2007年爷爷遗嘱公证下来分给两姐弟1人1半，儿子这边老房产证和土地证2012年已过户成儿子名字，1958年爷爷的兄弟就搬出老房子了，可母亲08年时又搞鬼出了3千元跟爷爷兄弟的儿子写了个归并协议，意思老房子1家1半，她跟他家并了那1半，现在母亲翻脸想霸占房子卖，由她收房租到老死房子是儿子的她都不同意，明明我们记帐是盖掉40万，她现在说80万，如果打官司会怎么样？有人说1个1半。