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卖房后反悔了,怎么办?

重庆－万州 10-30 19:27 悬赏 0 发布者:向美苍给我留言回答:(6)

我是在2006年卖的房,因为是安置还房一直都没有办到手续,现在可以办手续了.价格从700元/平方米,已经上涨到4000多了.现在要办房产证了,我想让其补偿几万元钱.得行不?因为当时签合同的时候,有违约条款,:甲方不得在办理产权过户前悔约.如果悔约甲方将退还乙方所交房款并处以甲方违约金50000万.这种情况现在法律可以支持不?

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回复时间： 2014-10-30 19:57

买方有权要求按原合同继续履行

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回复时间： 2014-10-31 11:03

您好，可与对方协商解决。

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110网律师
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回复时间： 2014-10-30 19:41

首先，很高兴为您解答，希望我的解答能拭去您心中的疑虑；
其次，为了您在阅读解答时清楚、直观、明确，我将省去相关法条的直接引用，如有需要可通过追问后为您补正；
最后，针对您的提问，我的解答如下，满意请采纳，谢谢！
对方肯定要求继续履行合同的，如果你不配合过户，对方是可以起诉的，并强制过户。从法律角度而言，你的要求本身就属于无理要求，当然对方自愿补点给你的是另外一回事。

追问：

请问律师:事先在合同中约定了违约条款,也不得行吗?因为在合同里明确约定了甲方如果在房屋过户之前反悔,甲方退还乙方所交房款,并赔偿违约金50000万.这种在买卖合同上约定好的条款,也不能得到支持吗.

回答：

对方不会选择适用这个条款的啊，对方肯定要求继续履行合同的。