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门面押金问题
湖南－长沙 10-30 20:09 悬赏 0 发布者:dyc192…… 给我留言 回答:(2) 本人租的门面签了三年，交了2000元的押金，交了一年的租金，现在未到期，原合同是去年11月8日签的，但是合同上面未注明中途退租不退还押金。
由于中途房东易主了，按房东要求交了3000元押金给房东，且签了一份新的合同，新合同的生效日期是2014年11月8日，日期未到，是否新合同现在还不具备法律效应？！新合同约定中途不租是不能退还押金的，现在要退租，而房东不予退还押金，我是否可以要求房东退还押金？
由于中途房东易主了，按房东要求交了3000元押金给房东，且签了一份新的合同，新合同的生效日期是2014年11月8日，日期未到，是否新合同现在还不具备法律效应？！新合同约定中途不租是不能退还押金的，现在要退租，而房东不予退还押金，我是否可以要求房东退还押金？
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全部答案
- [湖南-永州]
- 林湘律师
- 107020积分
回复时间： 2014-10-30 20:11
合同没有生效可以要求退，但是要承担缔约过失责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-30 20:15
除非你们在合同中特别注明了“生效日期”，那么，押金可退。但是房东为了给你预留房屋造成的损失得你赔偿。
如果没有注明“生效日期”的话，还是我刚才给你说的，符合合同生效的要件，合同就是有效的。
如果没有注明“生效日期”的话，还是我刚才给你说的，符合合同生效的要件，合同就是有效的。
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