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这样的合同有效吗？
10-31 14:34 悬赏 0 发布者:abc爱提问 给我留言 地区:云南－楚雄 回答:(2)
当时买房时只有商品房买卖合同，两证暂时没办下来，通过中介买的房子签了一个房屋买卖合同，付了10多万元首付，约定等两证下来后付尾款，到现在快两年了两证因其客观存在原因还没办下来，请问这样的合同有效吗？受法律保护吗？
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回复时间：2014年10月31日 14时37分
首先，很高兴为您解答，希望我的解答能拭去您心中的疑虑；
其次，为了您在阅读解答时清楚、直观、明确，我将省去相关法条的直接引用，如有需要可通过追问后为您补正；
最后，针对您的提问，我的解答如下，满意请采纳，谢谢
合同有效，具有法律约束力，但因产权证未办下来，买房还是存在着诸多风险的。
其次，为了您在阅读解答时清楚、直观、明确，我将省去相关法条的直接引用，如有需要可通过追问后为您补正；
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合同有效，具有法律约束力，但因产权证未办下来，买房还是存在着诸多风险的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，非常感谢您谢律师。我一直担心会不会因两证没下来卖方违约我拿不到违约金和首付款。
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