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婚前男方买房只写了女方名字，但钱是男方父母出的，离婚时房子怎么分？

上海 11-02 10:32 悬赏 0 发布者:wingin…… 给我留言回答:(11)

婚前买的二手房，男方父母一次付了六成，女方一人贷款四成，如果男方能得到买房时的银行转账出资证明，离婚时女方能分到多少？女方能在离婚前私自卖掉房产吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555359积分

回复时间： 2014-11-02 10:37

一般平分，可以卖掉，但男方有权索赔

追问：

是还了贷款后平分吗？还是平分后女方独立承担贷款？谢谢

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2014-11-02 10:41

女方卖房，需要男方到场签字

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-11-02 10:51

一般按照比例分配。能否卖掉要看登记在谁的名下。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2014-11-02 11:21

产权人是谁，另外男方父母六成首付的性质！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！争取利益最大化！！

追问：

产权人只有女方一人，是否男方能拿出出资六成的银行转账证明，离婚时女方就只能分得贷款及相对应的增值部分？结婚只有一年，所以几乎不牵涉共同还贷问题

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-02 11:42

你好，如果是婚后登记在你个人名下也属于夫妻共同财产，离婚时一般平分，女方单方处置房产后，男方有权追偿

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2014-11-02 11:43

婚前买房，离婚时女方能按实际出资比例分割房产，不能私自卖掉房产。

追问：

哪怕房产证上只有女方一人名字，女方也不能卖掉吗？

回答：

房产交易中心办理过户手续时要求男方到场。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260523积分

回复时间： 2014-11-02 11:47

还了贷款后平分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-02 11:58

从法律角度来说，房产证上是女方一个人的名字，那么房子的产权也属于女方，女方可以不通过你的同意把房子卖出去，但是，各地政策一般要求夫妻双方均到场才能办理房产过户登记。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-11-02 12:30

房屋产权登记在男方还是女方名下？如登记在女方名下，房屋属于女方所有。男方父母可要求返还首付。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-02 13:06

你好，要依据产权人及共有性质判断。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-11-02 14:52

为结婚购买的话，按夫妻共有财产处理，房屋价值扣除未还的贷款后均分；
女方不能私自卖掉房产。
可来电联系委托专业律师处理。

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