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买拆迁安置房应该注意些什么？

湖南－益阳 11-02 20:27 悬赏 0 发布者:mfkcel…… 给我留言回答:(7)

您好，我想买一套拆迁安置房，和业主签合同的时候应该注意一些什么，合同有法律效应吗？这种房子能办到我的房产证吗？谢谢！！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-11-03 08:31

你好，拆迁安置房买卖存在较大风险，建议谨慎为之。

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2014-11-02 20:33

有风险；

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-11-02 20:43

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。