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房屋租赁纠纷
12-15 14:13 悬赏 5 发布者:emwmj 给我留言 地区:新疆－伊犁 回答:(3)
我与房东签订六年租赁合同，已经使用了3年，现在房东以自己使用为借口要收回房子
当初签订的违约责任一，“合同有效期内，甲乙一方因故不能继续履行合同，应提前30天提出要求，在30天内合同继续有效，30天后可终止合同。提出终止合同的一方向对方赔偿剩余租期租资百分之二十的违约金。”
二，本合同如果一方违约，给对方造成重大损失的，除承担本合同规定的违约责任外，未明确之责按《中华人名共和国合同法》执行。
我是开网吧的 如果提前终止合同对我损失很大 我该如何处理这件闹心的事呢？
麻烦各位给点意见，先谢谢了！
当初签订的违约责任一，“合同有效期内，甲乙一方因故不能继续履行合同，应提前30天提出要求，在30天内合同继续有效，30天后可终止合同。提出终止合同的一方向对方赔偿剩余租期租资百分之二十的违约金。”
二，本合同如果一方违约，给对方造成重大损失的，除承担本合同规定的违约责任外，未明确之责按《中华人名共和国合同法》执行。
我是开网吧的 如果提前终止合同对我损失很大 我该如何处理这件闹心的事呢？
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2010年12月15日 14时30分
可以通过诉讼来主张你的实际损失赔偿。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢 徐昌平律师的关注和回复 在这里提前预祝您2011年工作顺利、事业有成、家庭幸福！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-15 14:19
可以协商。协商不成按照实际损失主张。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-12-15 15:26
违约方应该赔偿因其违约给你照成的实际损失，在找到并且重新营业之前，你可以根据你网吧每月的收入要求房东赔偿。
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