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浙江省富阳市东洲街道沿江被拆房屋的赔偿方案

浙江－杭州 11-04 13:30 悬赏 0 发布者:angeli…… 给我留言回答:(3)

浙江省富阳市东洲街道沿江的一些村被通知要拆迁，大部分村都可以选择迁建安置，也就是分配新的宅基地建新房，但只有民联村是调产安置，村民希望选择迁建安置，东洲街道是否应该统一调配新的宅基地，否则村民认为是强迫，而没有听取村民意愿；第二，政府发来的政策手册里没有提到对原有宅基地的区位价补偿方案，这是否是不合理的？；第三，重置价成新价，安置价，市场价是根据什么来设定的？根据富阳市住建局官网上显示的东洲街道的商品房的成交价至少在3万以上，但听说重置价和安置价只有1000元，甚至几百元，市场价也被定位3000元，这也太不合理了，按照这个价格赔偿，村民如何能买的起新房啊？

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回复时间： 2014-11-04 15:59

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。