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遗产的继承
11-04 15:36 悬赏 5 发布者:孙薇微爱家 给我留言 地区:辽宁-盘锦 回答:(3)
若老人的房产未满5年,过世,老人有口头遗嘱,留给一子,另一个没异议;这套房子可以等满5年再办理到孩子名下吗?因为他名下还有2套房,如果马上办,税是多少?
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 王丽媛律师
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回复时间:2014年11月04日 15时37分
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2014-11-04 16:11
建议具体咨询税务局。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2014-11-04 20:09
咨询税务局。
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