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开发商乱收费，我们业主该怎么维权？

11-05 13:29 悬赏 5 发布者:蹉跎岁月1 给我留言地区:山西－朔州回答:(2)

开发商交钥匙1年后说房子的平米以前弄错了，现在要让我们补交12平米的钱，不交钱就不供暖该怎么办？

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间：2014年11月05日 13时34分

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

追问：

我们是拆迁户，当时签合同时候是90平米，交房的时候说没有90，补成105，现在交房1年多又说当时他们搞错了，是117，我们业主该去什么部门维权？

回答：

协商不成那就起诉吧。

追问：

协商估计是不行，起诉有胜算吗？这个情况到底谁的责任？

回答：

胜算还是大的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢提供资料，我们业主集体去起诉开发商

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