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房屋转让纠纷
陕西－延安 11-05 14:19 悬赏 0 发布者:yc4625…… 给我留言 回答:(5) 2010年，我在某开发商处购买预售房屋，缴纳了8万元首付款，但当时开发商给我出具的是一张8万元的欠条并协商楼层为16楼02号。一年之后，房屋开工，由于本人急需用钱，所以有偿转让给他人，转让费2万元，转让时候有中间人，双方签订了协议书一份，协议书大致内容是我把开发商留给我的欠条交付于他，他将房款和转让费给我。2012-2013年，由于该房屋建造出现问题被官方叫停，转让我房子的人与开发商闹矛盾之后，开发商将8万元退给他。现该转让人又在法院起诉，要求我退还他当时的2万元转让费，并计算十万元至今的利息，请求法律援助！请问，在此案件中，我是否应该退还他2万元转让费和利息。，
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558057积分
回复时间： 2014-11-05 15:08
协商解决，协商不成，直接起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-05 14:44
现在该房屋建造出现问题被叫停，如果你构成根本违约的话，应当退还给他二万元转让费。
追问：
但经过开发商和政府协调，房屋建造又逐渐开工了，请问我还要退吗？根本性违约是什么意思，谢谢
回答：
根本违约就是导致当初订立合同的目的无法实现。如果房屋建造又开工了，合同可以继续履行，则该款不应予退还。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 15:01
根据转让协议约定，可以视情况而定。
追问：
当时协议比较简单，内容如下：今甲乙双方就旅游大厦房屋转让事宜协议如下：房屋转让费共计十万叁仟元整，由乙方拨付到甲方账户后，甲方将所持开发商欠条交付于乙方，此后甲方不再拥有房屋转让与所有权。。
回答：
建议面谈
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-11-05 15:03
需要根据你们之间的协议约定确定，不能一概而论。
追问：
当时协议比较简单，内容如下：今甲乙双方就旅游大厦房屋转让事宜协议如下：房屋转让费共计十万叁仟元整，由乙方拨付到甲方账户后，甲方将所持开发商欠条交付于乙方，此后甲方不再拥有房屋转让与所有权。。
回答：
建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 16:44
对方已经认可2万元转让费，造成对方没有拿到房屋的原因是开发商建设造成的，你没有过错，合同的风险应当由对方承担！如有疑问，可来电或约见免费咨询！
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