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律师您好,现在买房子买开发商的太贵,二手房便宜又能直接入住,请问律师,我们在买房时应当注意哪些问题呢
11-05 20:01 悬赏 0 发布者:网友地区:福建-福建 回答:(1)
律师您好,现在买房子买开发商的太贵,二手房便宜又能直接入住,请问律师,我们在买房时应当注意哪些问题呢?
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回复时间:2014年11月05日 20时07分
(一)看房:验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。
(二)签合同:确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。
(三)选购:首先考察性价比。消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。
(四)办手续:必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
(五)交房:按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。
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