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请问在2手房买卖中，卖房签字的人不是房主，是房主妻子。但房子是婚前财产

陕西－宝鸡 11-06 10:26 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(7)

请问在2手房买卖中，卖房签字的人不是房主，是房主妻子。但房子是婚前财产。现在定金合同已经签了，房主不愿卖房了，那么这个定金合同是否无效？房主妻子承担什么责任？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552453积分

回复时间： 2014-11-06 11:14

合同有效，妻子有违约责任

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2014-11-06 10:28

承担违约责任。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-11-06 10:36

如果有房主授权，定金合同有效。否则效力待定，需要房主追认。房主拒绝追认的，定金合同无效。买房人有权要求房主妻子退还定金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-11-06 10:37

夫妻关系属于表见代理

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-11-06 14:04

你好，合同有效的，妻子承担违约责任
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2014-11-06 14:33

有效，双倍返还定金。

[陕西-宝鸡]
李村社律师
5595积分

回复时间： 2014-11-06 18:29

宝鸡李律师解答：对方应承担违约责任，赔偿你。如需律师服务，及时联系。

我的补充： 2014-11-06 18:30

联系 135-7118-0872

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