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没有房产证的房子不能买吗？

北京－石景山区 11-06 14:29 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言回答:(17)

我几年前买的房一直没过户，听人家说没有房产证的房子不能交易，现在房价涨了很多。卖方以此为由反悔法院会支持吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
4087023积分

回复时间： 2014-11-06 14:34

这是有风险的

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-06 14:30

你好，你们要求签了合同，对方是不能反悔的。如需帮助，可来电来访。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-11-06 14:31

买卖合同成立有效，可以要求卖方办理过户手续。协商不成可以起诉对方。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-06 14:33

有一定风险，建议谨慎

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2014-11-06 14:34

我建议您谨慎！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-11-06 14:34

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-11-06 14:36

你好，如果有购房合同的话，建议要求对方配合办理过户手续

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-06 14:44

这种纠纷比较多，一般情况下，买方继续履行，要求过户的请求会得到法院支持。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-11-06 14:53

不是没有房产证的房子不能交易，关键看是否是限制上市交易的房子。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-11-06 14:56

您好，法院一般不会支持。对方有义务办理协助过户。
希望能够帮助到您，如果还需帮助，可以来电免费进行咨询。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-06 14:59

有风险，建议按照合同约定及时过户。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-11-06 15:17

还是聘请律师代理买卖稳妥

我的补充： 2014-11-06 15:17

我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的文章及案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-11-06 15:39

如果没有房屋产权证明，房屋买卖合同会无效。法律不保护。但对方反悔，法庭也不会支持。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-06 15:45

您好，建议谨慎，以免后期出现问题

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-06 15:50

你好，你可以依照已签订的合同要求对方履行过户手续，具体建议来电咨询

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-11-06 20:05

要结合房屋产权情况分析，即使卖方收回房屋也需要承担违约责任，赔偿买方的损失

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-07 08:04

有风险

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