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律师,您好,请问农村宅基地可以转让吗?我们全家都搬到城里来了,不准备在回老家,想把农村房子买了,可以
11-06 16:03 悬赏 0 发布者:网友地区:辽宁-辽宁 回答:(1)
律师,您好,请问农村宅基地可以转让吗?我们全家都搬到城里来了,不准备在回老家,想把农村房子买了,可以吗?
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回复时间:2014年11月06日 16时08分
在符合一定条件下,农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。
宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
实践中,因农村宅基地的使用、继承和买卖而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见,那到底农村宅基地是否可以继承呢,如果可以继承又该由谁继承,农村宅基地又能否买卖呢,在买卖农村宅基地时要注意什么?这些问题最好问问专业的房产律师,也可以请律师陪同购买农村宅基地。
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