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房本能抵押给个人么

黑龙江－哈尔滨 11-07 09:20 悬赏 5 发布者:忧伤蝴蝶jg…… 给我留言回答:(5)

朋友要向我借款10万元钱，承诺每月还利息2千元，说可以把房产证抵押给我，我只知道在小额贷款公司贷款，贷款公司会把你的房证通过房产局抵押给他们，并在房本上打印抵押标记，那么请问我朋友的房产证能通过房产局抵押给我么

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全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2014-11-07 09:21

您好！可办理公正。

追问：

公证后他的房本就算正式抵押给我了，如果她不还我钱的话她的房子就是我的了是么，还是说还要通过法院判啊

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-11-07 09:28

可以去房管局办理抵押

追问：

你好，要是到时候她不还我钱，她的房子就是我的了还是说要在通过法院判，如果他名下就这一栋房子是不是即使通过法院也不会强制执行，我就拿他没办法了

回答：

通过法院走拍卖程序房子、不属于您

[北京-海淀区]
申维丰律师
455232积分

回复时间： 2014-11-07 09:28

您好，是可以的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-07 09:32

一般不能办理抵押登记，依法不办理抵押登记无效。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-11-07 10:07

您好！房屋是可以抵押给个人的，但是需要符合法律上的一个程序，需要有抵押合同或在借款合同中说明抵押事项，并办理公证
办事程序:
　　申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档)
申请登记时需提交书证材料:
　　1、房屋抵押权登记申请表;
　　2、房屋所有权证 (原件);
　　3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同);
　　4、房屋价格评估报告;
　　5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;
　　6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明;
　　7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);
如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。
　

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