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未依法登记领取权属证书的房子不 能 买卖吗 ？
上海－闸北区 11-07 16:40 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言 回答:(6) 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的
请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？
请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-07 16:46
会支持的
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回复时间： 2014-11-07 17:20
你好，合同有效。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-11-07 17:51
1、你的这种情况合同应属有效。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
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回复时间： 2014-11-07 18:12
可以起诉对方要求继续履行合同，如需帮助请及时联系本律师。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-11-07 18:51
买卖合同有效。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2014-11-07 19:12
只能不能办理变更登记，不影响买卖合同效力。
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