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店铺转让合同纠纷寻求帮助
浙江-宁波 11-08 11:14 悬赏 20 发布者:zou123…… 给我留言 回答:(1) 今年3月,我(承租人)将一间店铺连同租金(租金交到今年11月1日)转让给一熟人甲,原租房合同中有"店铺不得转租给第三方"条款,但我在转让店铺时电话告知房东并得到房东同意(当时房东在外地,未在转让合同上签字),在与甲签订转让合同时将原租房合同作为转让合同的附件,并约定店铺租金到期后由甲直接与房东签订租房合同。合同约定转让金18万元,因甲手头一时拿不出来,我同意让他分期支付,首期支付10万,今年6月底前支付5万,余款3万在今年年底前付清。甲在付我10万后,我就把店交给他经营,6月底我向他崔讨到期应付转让款,他就开始以店铺生意不好为由不肯付钱,直到现在店铺租期已到。甲自己决定放弃经营店铺.
我想咨询的是:1.我与甲签订的店铺转让合同是否有效?(虽原合同有不得转租的条款,但我转让时告知了房东,到现在房租到期为止,房东也没有提出异议)。2.甲有没有权把店铺转还给我(打折转还),我现在做其他事情,无法经营店铺。3.我该经过怎样的法律途经才能收回余下的8万转让款。如果是向法院起诉,能得到法院支持吗,甲没有固定住所,老家外地的,他与在在一家公司上班,我知他单位。起诉会不会遇上困难,走完法律程序需要多长时间?
我想咨询的是:1.我与甲签订的店铺转让合同是否有效?(虽原合同有不得转租的条款,但我转让时告知了房东,到现在房租到期为止,房东也没有提出异议)。2.甲有没有权把店铺转还给我(打折转还),我现在做其他事情,无法经营店铺。3.我该经过怎样的法律途经才能收回余下的8万转让款。如果是向法院起诉,能得到法院支持吗,甲没有固定住所,老家外地的,他与在在一家公司上班,我知他单位。起诉会不会遇上困难,走完法律程序需要多长时间?
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