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房子借给了2房东
11-08 19:51 悬赏 0 发布者:Krysta…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(1)
家里有一套住房,借给了二房东,之前不知道,他说要长借,所以签了10年合同,然后装修也是二房东装修的,我们一年半不收他房租!可是现在发现他转租给他人了,想收回房子,可以吗?他如果让我们赔偿装修费,怎么办,
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回复时间:2014年11月08日 20时02分
你好,如果没有约定二房东可以转租,则二房东转租的行为属于违约,你可以依据你们签订的租赁合同的约定,起诉要求解除合同、收回房子。装修费的问题,因为装修是经过你同意的,你可能要补偿一点费用的。
以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
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我的补充: 2014-11-08 20:03
还可以要求二房东承担违约责任的,说不定就可以把装修费抵掉了呢。
追问:
装修费多少,是怎么算呢?有没有一个平台来判定呢
回答:
你操这个心干什么,等到二房东反诉你的时候,装修费多少,得二房东举证的,你质证就可以了,具体如何认定,是法院的工作。如果有必要,你们双方都可以申请法院指定评估机构对装修费进行评估的,最后以评估结果为准。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,
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